Estimation théorique
Impasse des francs tireurs,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des francs tireurs,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 275 | AV DES OLIVES | 4 | 121 | 0 | 380000€ | 3140€ |
2021-08-03 | 18 | IMP DES FRANCS TIREURS | 5 | 142 | 563 | 490000€ | 3451€ |
2019-07-25 | 2 | LOT LA CREDENCE | 4 | 90 | 496 | 417000€ | 4633€ |
2021-11-09 | 13 | TSSE DES PARTISANS | 5 | 97 | 675 | 400000€ | 4124€ |
2022-01-14 | 286 | AV DES OLIVES | 5 | 107 | 533 | 403890€ | 3775€ |
2022-09-30 | 3 | IMP AZAD | 4 | 53 | 275 | 210000€ | 3962€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DE LA CREDENCE | 3 | 91 | 520 | 375000€ | 4121€ |
2021-10-18 | 24 | TSSE DES PARTISANS | 3 | 72 | 587 | 283500€ | 3938€ |
2020-05-29 | 17 | LOT CLOS DES AMANDIERS | 5 | 108 | 501 | 447000€ | 4139€ |
2020-12-08 | 22 | LOT CLOS DES AMANDIERS | 4 | 99 | 421 | 467000€ | 4717€ |
2023-01-17 | 45 | TSSE DES PARTISANS | 4 | 93 | 524 | 460320€ | 4950€ |
2022-05-16 | 1 | LOT CLOS DES AMANDIERS | 5 | 108 | 524 | 476200€ | 4409€ |
2021-05-18 | 53 | TSSE DES PARTISANS | 4 | 100 | 365 | 352400€ | 3524€ |
2019-12-03 | 254 | AV DES OLIVES | 3 | 90 | 561 | 370000€ | 4111€ |
2020-10-07 | 252 | AV DES OLIVES | 4 | 73 | 561 | 300000€ | 4110€ |
2021-03-26 | 4 | AV DES POILUS | 4 | 80 | 151 | 340500€ | 4256€ |
2021-04-23 | 24 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 136 | 689 | 455760€ | 3351€ |
2020-05-28 | 138 | TSSE SAINT PONS | 4 | 65 | 664 | 355000€ | 5462€ |
2020-10-07 | 248 | AV DES OLIVES | 5 | 65 | 494 | 375000€ | 5769€ |
2019-11-28 | 246 | AV DES OLIVES | 5 | 120 | 523 | 325500€ | 2713€ |
2020-11-24 | 246 | AV DES OLIVES | 5 | 120 | 523 | 414000€ | 3450€ |
2019-08-19 | 240 | AV DES OLIVES | 6 | 166 | 0 | 465000€ | 2801€ |
2021-07-09 | 14 | TRA DES PLATRIERES | 2 | 40 | 380 | 320000€ | 8000€ |
2021-03-15 | 71 | BD DE LA COMTESSE | 5 | 142 | 1000 | 970000€ | 6831€ |
2019-09-27 | 244 | AV DES OLIVES | 6 | 130 | 477 | 372000€ | 2862€ |
2021-07-23 | 244 | AV DES OLIVES | 6 | 130 | 477 | 412200€ | 3171€ |
2019-07-17 | 240 | AV DES OLIVES | 7 | 191 | 0 | 410000€ | 2147€ |
2021-06-04 | 16 | TRA DES PLATRIERES | 5 | 90 | 523 | 389440€ | 4327€ |
2020-10-30 | 18 | TRA DES PLATRIERES | 4 | 83 | 506 | 419000€ | 5048€ |
2021-10-27 | 6 | LOT LA JARDINIERE | 5 | 100 | 527 | 432000€ | 4320€ |
2020-10-29 | 22 | TRA DES PLATRIERES | 4 | 70 | 598 | 465500€ | 6650€ |
2022-07-12 | 22 | TRA DES PLATRIERES | 4 | 70 | 598 | 567500€ | 8107€ |
2022-12-14 | 7 | LOT LA JARDINIERE | 6 | 112 | 530 | 487000€ | 4348€ |
2020-11-26 | 119 | BD DE LA COMTESSE | 4 | 108 | 0 | 445000€ | 4120€ |
2019-05-29 | 38 | AV DES POILUS | 1 | 20 | 590 | 160000€ | 8000€ |
2022-06-24 | 5002 | CHE DES MARTEGAUX | 3 | 43 | 113 | 305000€ | 7093€ |
2022-01-20 | 66 | BD ROUME | 5 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 119 | BD DE LA COMTESSE | 5 | 114 | 396 | 495400€ | 4346€ |
2020-11-26 | 31 | IMP CHANTEFLEURIE | 3 | 78 | 796 | 390000€ | 5000€ |
2021-06-21 | 21 | TSSE DES PLATRIERES | 4 | 129 | 0 | 555000€ | 4302€ |
2022-10-26 | 68 | BD ROUME | 5 | 102 | 274 | 510000€ | 5000€ |
2020-01-21 | 46 | AV DES POILUS | 4 | 100 | 710 | 355000€ | 3550€ |
2023-05-26 | 39 | BD ROUME | 3 | 110 | 295 | 417200€ | 3793€ |
2022-05-31 | 228 | AV DES OLIVES | 3 | 60 | 648 | 252000€ | 4200€ |
2021-04-23 | 13 | LOT LA JARDINIERE | 4 | 92 | 510 | 443000€ | 4815€ |
2021-11-19 | 70 | BD ROUME | 3 | 72 | 81 | 285000€ | 3958€ |
2021-12-20 | 3 | AV JULLIEN | 4 | 99 | 584 | 733605€ | 7410€ |
2022-11-16 | 14 | AV SEVERINE | 4 | 114 | 503 | 500000€ | 4386€ |
2021-11-04 | 1 | AV JULLIEN | 3 | 73 | 633 | 385000€ | 5274€ |
2022-06-30 | 1 | AV JULLIEN | 3 | 73 | 401 | 465000€ | 6370€ |
2020-09-30 | 222 | AV DES OLIVES | 3 | 68 | 519 | 295400€ | 4344€ |
2019-12-03 | 201 | AV DES OLIVES | 3 | 69 | 421 | 245000€ | 3551€ |
2019-11-07 | 39 | AV DES POILUS | 5 | 121 | 595 | 381500€ | 3153€ |
2021-12-20 | 33 | AV RAMPAL | 5 | 235 | 640 | 1010150€ | 4299€ |
2022-11-04 | 31 | AV RAMPAL | 3 | 89 | 621 | 670000€ | 7528€ |
2020-10-30 | 16 | IMP CHANTEFLEURIE | 2 | 40 | 83 | 230000€ | 5750€ |
2020-01-16 | 5 | IMP CHANTEFLEURIE | 6 | 114 | 404 | 432050€ | 3790€ |
2022-10-19 | 6 | LOT LE CLOS DE POGGIO | 3 | 78 | 532 | 150093€ | 1924€ |
2019-10-10 | 24 | CHE DES MARTEGAUX | 3 | 80 | 297 | 280000€ | 3500€ |
2020-02-17 | 195 | AV DES OLIVES | 3 | 100 | 0 | 269500€ | 2695€ |
2022-02-24 | 195 | AV DES OLIVES | 3 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2022-05-25 | 3 | AV BELLE VUE | 3 | 49 | 526 | 435000€ | 8878€ |
2020-02-11 | 19 | IMP DE LA MAURELLE | 3 | 80 | 752 | 217000€ | 2713€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 32 | 28 | 95800€ | 2994€ |
2020-06-03 | 68 | RUE DE LA CREDENCE | 9 | 168 | 419 | 200000€ | 1190€ |
2023-05-05 | 68 | RUE DE LA CREDENCE | 9 | 168 | 419 | 230000€ | 1369€ |
2022-12-05 | 18 | TRA DE LA GRANDE BASTIDE | 2 | 40 | 0 | 250000€ | 6250€ |
2019-11-29 | 6 | RUE EDOUARD MOSSE | 5 | 120 | 400 | 407000€ | 3392€ |
2020-10-29 | 19 | TSSE CHANTEFLEURIE | 5 | 220 | 1476 | 1016200€ | 4619€ |
2019-08-07 | 35 | CHE DES PLATRIERES | 6 | 145 | 989 | 460000€ | 3172€ |
2022-08-24 | 4 | PL DU GRAND PASCAL | 4 | 70 | 0 | 390000€ | 5571€ |
2022-06-23 | 4 | LOT DOMAINE DE LA PAQUERIE | 5 | 116 | 513 | 491850€ | 4240€ |
2020-06-08 | 25 | CHE DES MARTEGAUX | 3 | 80 | 348 | 190000€ | 2375€ |
2019-10-11 | 4 | BD ROUME | 2 | 40 | 229 | 239000€ | 5975€ |
2022-09-05 | 24 | AV JULLIEN | 5 | 104 | 406 | 549000€ | 5279€ |
2022-06-15 | 189 | AV DES OLIVES | 2 | 58 | 396 | 289400€ | 4990€ |
2021-07-06 | 5111 | TSSE CHANTEFLEURIE | 3 | 95 | 800 | 630000€ | 6632€ |
2021-01-05 | 5 | RUE DU GRAND PASCAL | 3 | 55 | 22 | 125000€ | 2273€ |
2019-12-03 | 93 | BD DE LA COMTESSE | 5 | 165 | 474 | 508506€ | 3082€ |
2023-02-07 | 67 | AV DES POILUS | 3 | 90 | 234 | 371650€ | 4129€ |
2019-05-29 | 6 | TSSE CHANTEFLEURIE | 4 | 126 | 512 | 572000€ | 4540€ |
2023-01-23 | 44 | RUE PUITS SAINT-PONS | 2 | 50 | 340 | 190000€ | 3800€ |
2019-12-20 | 8 | TSSE CHANTEFLEURIE | 5 | 160 | 506 | 618000€ | 3863€ |
2022-12-09 | 33 | TSSE DES PLATRIERES | 4 | 122 | 1183 | 830000€ | 6803€ |
2022-03-25 | 8 | AV ALEXANDRE COUPIN | 4 | 98 | 347 | 444650€ | 4537€ |
2021-08-04 | 31 | AV DU BOUSQUETIER | 3 | 71 | 352 | 547000€ | 7704€ |
2022-06-23 | 31 | AV DU BOUSQUETIER | 3 | 71 | 352 | 634000€ | 8930€ |
2019-10-21 | 100 | LE MONT RIANT | 5 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2020-12-23 | 105 | LE MONT RIANT | 3 | 74 | 0 | 137500€ | 1858€ |
2022-04-05 | 11 | LE MONT RIANT | 4 | 76 | 0 | 390000€ | 5132€ |
2023-01-17 | 114 | LE MONT RIANT | 4 | 82 | 0 | 414950€ | 5060€ |
2020-06-30 | 125 | LE MONT RIANT | 5 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2019-08-05 | 126 | LE MONT RIANT | 6 | 108 | 0 | 331350€ | 3068€ |
2019-10-16 | 128 | LE MONT RIANT | 1 | 108 | 0 | 360000€ | 3333€ |
2021-12-14 | 135 | LE MONT RIANT | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-05-29 | 143 | LE MONT RIANT | 3 | 82 | 0 | 380000€ | 4634€ |
2020-05-06 | 148 | LE MONT RIANT | 6 | 108 | 0 | 395000€ | 3657€ |
2022-05-19 | 34 | LE MONT RIANT | 4 | 76 | 0 | 410000€ | 5395€ |
2019-10-17 | 42 | LE MONT RIANT | 5 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2021-07-27 | 64 | LE MONT RIANT | 3 | 60 | 0 | 183000€ | 3050€ |
2022-09-08 | 70 | LE MONT RIANT | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2023-03-24 | 85 | LE MONT RIANT | 3 | 62 | 0 | 320000€ | 5161€ |
2019-12-09 | 86 | LE MONT RIANT | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2019-06-11 | 88 | LE MONT RIANT | 2 | 50 | 0 | 254750€ | 5095€ |
2022-03-14 | 95 | LE MONT RIANT | 3 | 62 | 0 | 321100€ | 5179€ |
2023-01-24 | 16 | TSSE CHANTEFLEURIE | 4 | 95 | 810 | 530000€ | 5579€ |
2021-04-14 | 8 | AV BELLE VUE | 6 | 125 | 1058 | 650000€ | 5200€ |
2022-08-30 | 72 | CHE DE FONDACLE | 3 | 100 | 307 | 536138€ | 5361€ |
2019-12-09 | 3 | RUE GRANET | 3 | 90 | 94 | 262000€ | 2911€ |
2021-11-30 | 70 | CHE DE FONDACLE | 3 | 42 | 207 | 190000€ | 4524€ |
2019-07-16 | 1 | PL GRANET | 5 | 126 | 92 | 221850€ | 1761€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE LA COQUETTE | 4 | 80 | 399 | 629450€ | 7868€ |
2021-01-29 | 7 | PL DU GRAND PASCAL | 2 | 40 | 30 | 125000€ | 3125€ |
2022-01-10 | 7 | PL DU GRAND PASCAL | 2 | 40 | 30 | 145000€ | 3625€ |
2020-07-30 | 11 | AV ALEXANDRE COUPIN | 3 | 78 | 409 | 255000€ | 3269€ |
2021-04-06 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2021-03-26 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 302000€ | 3728€ |
2019-11-04 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2022-04-28 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2022-03-24 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 370000€ | 4568€ |
2022-06-09 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 379000€ | 4679€ |
2022-11-03 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 442500€ | 5463€ |
2021-02-24 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 5 | 97 | 0 | 398950€ | 4113€ |
2021-08-31 | 13 | AV DES PINS | 5 | 145 | 1000 | 542000€ | 3738€ |
2020-03-16 | 67 | TSSE DES PLATRIERES | 3 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2022-06-01 | 1 | BD CLAIR SOLEIL | 4 | 95 | 0 | 400000€ | 4211€ |
2021-01-27 | 57 | RUE DE LA MAURELLE | 3 | 82 | 0 | 292000€ | 3561€ |
2019-12-23 | 11 | BD CLAIR SOLEIL | 6 | 124 | 611 | 520000€ | 4194€ |
2019-09-27 | 16 | AV ALEXANDRE COUPIN | 3 | 75 | 475 | 285000€ | 3800€ |
2020-05-20 | 1 | AV ALEXANDRE COUPIN | 2 | 45 | 370 | 249000€ | 5533€ |
2022-11-04 | 3 | BD CLAIR SOLEIL | 2 | 50 | 543 | 395000€ | 7900€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE LA COQUETTE | 6 | 167 | 559 | 639258€ | 3828€ |
2020-09-07 | 29 | LOT DOMAINE DE LA PAQUERIE | 4 | 90 | 526 | 450000€ | 5000€ |
2022-02-25 | 21 | LOT DOMAINE DE LA PAQUERIE | 5 | 110 | 553 | 478300€ | 4348€ |
2021-02-03 | 5 | TSSE DES PLATRIERES | 3 | 94 | 0 | 542800€ | 5774€ |
2020-10-28 | 45 | AV DES PINS | 6 | 138 | 966 | 518000€ | 3754€ |
2020-04-28 | 120 | AV DES POILUS | 4 | 84 | 329 | 300000€ | 3571€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU BASSIN | 2 | 72 | 173 | 584500€ | 8118€ |
2019-06-11 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 4 | 100 | 545 | 401900€ | 4019€ |
2021-06-14 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 4 | 100 | 545 | 441000€ | 4410€ |
2020-02-26 | 93 | TSSE SAINT PONS | 4 | 96 | 400 | 475500€ | 4953€ |
2022-07-22 | 60 | CHE DE LA MARE | 7 | 198 | 608 | 1750000€ | 8838€ |
2021-02-18 | 31 | TRA FERNAND CHARPIN | 4 | 141 | 552 | 730320€ | 5180€ |
2021-08-06 | 5002 | TSSE DU COMMANDEUR | 2 | 40 | 79 | 170000€ | 4250€ |
2022-08-23 | 93 | TSSE SAINT-PONS | 4 | 92 | 364 | 643800€ | 6998€ |
2021-09-29 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 4 | 118 | 452 | 457200€ | 3875€ |
2023-05-09 | 21 | RUE PUITS SAINT-PONS | 2 | 36 | 41 | 65000€ | 1806€ |
2021-07-02 | 80 | TSSE SAINT-PONS | 3 | 90 | 197 | 365000€ | 4056€ |
2021-06-28 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 5 | 120 | 509 | 468000€ | 3900€ |
2021-06-25 | 31 | TRA FERNAND CHARPIN | 5 | 344 | 1293 | 921500€ | 2679€ |